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  • €840,000
  • 5 Chambres
  • A vendre

Une maison de maître du 19e siècle et son jardin clos de murs

[réf 14100, nous consulter], 14400 BAYEUX, NormandieVoir carte

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 WC's
  • 2 Etages
  • 2 Salles de douche
  • Grenier
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Terrasse
  • Dressing

Surfaces

  • Surface terrain
    866 m2
  • Surface habitable
    286 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
D
DPE
230 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
D
Émissions GES

Prix & Etat

Prix

€840,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Exclusivité - Cette maison de maître en pierre de Caen, entièrement rénovée, est située à proximité du centre de Bayeux, à l’intérieur du By-pass qui ceinture la ville. Elle dispose d’une cour à l’avant et d’un beau jardin clos de murs à l’arrière.

Édifiée vers 1850, la maison offre une superficie habitable de l’ordre de 286 m2 pour 10 pièces principales. Il y a 5 chambres actuellement mais 8 sont possibles en fonction de l’affectation des pièces. Par ailleurs, il est envisageable d'utiliser une partie du rez-de-chaussée pour une activité professionnelle ou locative, grâce à une entrée indépendante.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée au plafond cathédrale, un salon télévision, un séjour double avec une cheminée à insert, une cuisine équipée, une véranda à l’ancienne chauffée, une venelle avec de nombreux rangements, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle d’eau et une seconde entrée. Un escalier droit en bois mène à l’étage où se trouvent quatre chambres et une salle de bains. Les combles sont aménagés, avec une salle d’eau et deux pièces (salle de jeux, salle de musique / dressing).

La maison présente de beaux éléments de caractère : parquet, cheminées, murs en pierre apparente, poutres et solives. Le chauffage central au gaz de ville, les huisseries à double vitrage et la toiture isolée procurent un confort très actuel.

À l’extérieur, le terrain de près de 900 m2 comprend une cour pavée et un garage pour plusieurs véhicules à l’avant de la maison, tandis qu’à l’arrière prennent place un jardin arboré clos de murs, une pergola faisant office de salle à manger d’été, et une ancienne boulangerie avec cuisine secondaire.

Charges & taxes

Charges

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 460€ et 4 750€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Taxes

Taxes foncières : 2 200 € (estimation)

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²38 kg

Autres mentions légales

DPE : classe énergétique D valeur : 230 kWh / m2 / an. GES : classe D, valeur : 38 kg éqCO2 / m2 / an. PRIX : 840 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14100. GÉOLOCALISATION : par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.