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  • €787,500
  • 5 Chambres
  • A vendre

Un manoir du 17e siècle entouré de douves

[nous consulter], 14710 TrévièresVoir carte

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Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 5 WC's
  • 3 Etages
  • Jardin
  • Parking
  • Grenier
  • Feu ouvert

Surfaces

  • Surface terrain
    120.77 are
  • Surface habitable
    370.00 m2

Energie

  • Double vitrage
  • Chauffage central

Prix & Etat

Prix

€787,500

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Situé dans un très beau cadre de campagne à proximité de Trévières, à 20 minutes de Bayeux et 15 minutes de la mer, cet ancien manoir seigneurial avec 1,2 hectare de terres associe l’élégance d’une demeure du 17e siècle et le confort d’aujourd'hui. Restauré de fond en comble, il offre 10 pièces principales dont 5 chambres, soit environ 370 m2 habitables. Le parc, protégé par des murs d’enceinte, compte plusieurs dépendances.

La distribution intérieure convient aussi bien à une maison de famille qu’à une activité de maison d’hôtes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ornée d’un escalier majestueux, d’un spacieux salon avec une importante hauteur sous plafond, d’une salle à manger, d’une grande cuisine et d’un bureau. Des toilettes, une buanderie, une chaufferie et un atelier complètent le niveau. L’escalier d’honneur mène à un second salon, tout aussi spacieux que le premier, et à deux grandes suites avec salles de bains. Une troisième suite avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains, se trouvent au premier étage par un autre escalier.

D’importants travaux de rénovation ont redonné son lustre d’antan à la bâtisse. La décoration et les aménagements intérieurs, d’une grande sobriété, soulignent la noblesse des éléments d’époque : sols en pierres, cheminées monumentales, poutres et solives, portes en bois massif. La maison est bien isolée avec des fenêtres en bois à double vitrage et dispose d’un système de chauffage par aérothermie.

À l’extérieur, la propriété est entourée de douves. Le parc est clos en partie par de hauts murs en pierre. Dans l’un des angles se dresse un colombier du 14e siècle, suivi par les ruines d’un ancien moulin. Une grange, suffisamment vaste pour accueillir jusqu’à quatre véhicules, sert actuellement de remise à bois.

L’architecture typiquement 17e avec son toit à la Mansart, l’originalité de la façade, la qualité des prestations et le jardin intime sont en tout point remarquables. L’ensemble exhale un charme unique.

Charges & taxes

Taxes

Taxe foncière (2019) : 1.198 €

Images

Autres mentions légales

DPE : Vierge (consommations non exploitables) Prix : 787.500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : 14022 Géolocalisation Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.