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  • €472,500
  • 4 Chambres
  • A vendre

Une maison de ville et sa terrasse sans vis-à-vis

[nous consulter] 14086, 14400 BAYEUX, NormandieVoir carte

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Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 WC's
  • 2 Etages
  • 2 Salles de douche
  • Terrasse
  • Dressing
  • Adoucisseur d'eau

Surfaces

  • Chambre 1
    10.5 m2
  • Chambre 2
    8.4 m2
  • Chambre 3
    8.2 m2
  • Chambre 4
    14.1 m2
  • Terrasse
    16.5 m2
  • Salle à manger
    21.1 m2
  • Bureau mezzanine
    7.6 m2
  • Salon 1
    26.7 m2
  • Salon 2
    31.7 m2
  • Cuisine
    18.4 m2
  • Surface terrain
    122 m2
  • Surface habitable
    191 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
D
DPE
142 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
D
Émissions GES

Prix & Etat

Prix

€472,500

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Atypique et pleine de charme, cette maison de ville est située dans le centre historique de Bayeux, à proximité de la cathédrale et du musée de la Tapisserie. Entièrement rénovée, elle offre 7 pièces principales dont 4 chambres, pour 191 m2 habitables auxquels s’ajoute une terrasse « plein ciel » sans vis à vis.

Les pièces de jour forment des espaces aux ambiances différentes : au rez-de-chaussée, un salon très cosy de 26,6 m2, une salle à manger de 21 m2 éclairée par un puits de lumière, et une cuisine aménagée et équipée de 18,4 m2 ; au premier étage, un salon traversant de 31,7 m2 avec une mezzanine et une grande hauteur sous plafond, ouvrant sur la terrasse. Deux chambres sont également situées au premier étage, et deux autres au second étage. Chacun des trois niveaux dispose d’une salle de bains et d’un wc indépendant.

La maison regorge d’éléments anciens procurant du caractère : parquet, murs en pierre apparente, porte ancienne, abreuvoir, escalier à vis, poutres et solives. L’ensemble est en bon état et bénéficie d’un bon confort thermique grâce à un chauffage central au gaz de ville et à des fenêtres à double vitrage.

Grâce à la situation centrale, tous les déplacements dans Bayeux peuvent s’effectuer à pied ou à vélo.

Charges & taxes

Charges

Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 200 € à 3 010 €

Taxes

Taxe foncière : 1 029 € (année 2021)

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²30 kg

Autres mentions légales

DPE : classe énergétique D, valeur : 142 kWh / m2 / an. GES : classe D, valeur : 30 kg éqCO2 / m2 / an. PRIX : 472 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14086. GÉOLOCALISATION : par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.