Dans la campagne de Bayeux, au cœur d’un petit hameau très calme, Normandie Privilège vous propose une maison en pierre de Caen et son jardin clos de murs.

Il s’agit de l’ancien bar - épicerie du village, transformé il y a 40ans en une confortable maison d’habitation. La superficie habitable est de l’ordre de 164 m2 pour 5/6 pièces principales dont 4 chambres. Des éléments apportent du cachet : tomette, cheminée, poutres, murs en pierre apparente, escalier en pierre recouvert d’orme. La maison est claire et lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres et une exposition sud-ouest. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur son jardin et un herbage.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine spacieuse (24 m2), d’une arrière-cuisine, d’un salon - salle à manger en angle (40 m2) et d’un bureau en alcôve. À cela s’ajoutent des locaux annexes : un garage double attenant, une cave et un atelier. Le premier étage abrite quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.

À l’extérieur, le jardin est engazonné et comporte arbustes et fruitiers. La propriété est fermée par un portail.

La proximité de Bayeux permet d’accéder à tous les commerces et services en 10 minutes en voiture.

--- Le prix de ce bien est 399 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6580€ et 8940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.