*** VENDU PAR NOTRE AGENCE ***

Situé à moins de 10 minutes de Bayeux et 30 minutes de Caen, ce corps de ferme en parfait état comprend une maison de maître, une grande longère et une ancienne boulangerie, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares.

La maison de maître dresse sa façade élégante face à la cour. Possiblement construite au 19e siècle, en pierres claires et recouverte d’ardoises, la demeure présente de nombreux éléments de caractère : murs en pierres apparentes, poutres et solives, cheminée en pierres dans le salon, parquet à l’étage, portes en bois massif… L'habitation offre également un excellent confort en toute saison grâce à des fenêtres à double vitrage et un chauffage central au fioul, avec une consommation d’énergie très efficiente (DPE en C).

D’une superficie habitable d’environ 180 m2, la maison comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée ; quatre chambres et une salle de bains à l’étage ; une chambre d’appoint et un grenier sous les combles.

Bordant la cour au nord, la longère abrite un garage double, deux ateliers, une remise, une salle de jeux et un vaste grenier. Elle est flanquée sur l’arrière d’un hangar en bois permettant de stationner des véhicules supplémentaires, un bateau ou un camping car.

L’ancienne boulangerie, située au sud de la cour, comprend une pièce au rez-de-chaussée et une mezzanine.

On accède à la propriété par un portail majestueux et une longue allée qui mène à la cour. Le terrain de plus de 30 000 m2 comprend des prés, des pommiers à cidre et à couteau, un potager ainsi qu’un jardin d’agrément avec une pergola, une cuisine d’été et un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Une parcelle reste constructible.

L’ensemble est remarquablement entretenu et séduira les amateurs d’espace. L’emplacement à proximité de Bayeux et des principaux axes routiers, la longère avec ses multiples possibilités d’aménagement, l’étendue du terrain et la possibilité d’une construction supplémentaire sont aussi des atouts pour développer une activité touristique, locative, professionnelle ou artistique.

VENDU PAR NORMANDIE PRIVILEGE /// DPE : Classe énergie C, valeur : 136 kWh / m2 / an. Référence : 14052. Géolocalisation : Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.