À Saint-Laurent-sur-Mer, à un kilomètre des plages et du site historique d’Omaha Beach, Normandie Privilège vous propose un corps de ferme sur 2,6 hectares.

Au calme et sans aucune nuisance, cette vaste propriété située dans un secteur très touristique a été aménagée pour une activité d’accueil. Cinq chambres d’hôtes, une salle de réception, une salle d’exposition et des hangars d’hivernage assurent des revenus diversifiés.

L’ensemble dispose d’une surface habitable de 460 m², où se mélangent charme rustique et confort moderne. La maison d’habitation d’environ 155 m² se distingue par de généreux volumes, soit un séjour de 30 m2, un bureau, et une cuisine au rez-de-chaussée ; quatre chambres (31 m2, 23 m2, 17 m2 et 14 m2) et une lingerie à l’étage. Des locaux au rez-de-chaussée permettent d’envisager une extension de la surface habitable.

Les chambres d’hôtes, aménagées avec soin dans les dépendances autour de la cour, sont spacieuses et pourraient aisément être transformées en gîtes. Une salle de réception avec cuisine est située dans un bâtiment indépendant à l’arrière, tandis qu’une salle d’exposition et des hangars destinés à l’hivernage de camping-cars complètent l’ensemble.

Le terrain de 25 860 m² comprend plusieurs cours, un jardin abrité à l’arrière de la maison et un herbage d’environ un hectare.

Idéalement placé en Basse Normandie, ce corps de ferme constitue à la fois une confortable maison d’habitation et un très bel outil de travail, exploitable immédiatement avec un chiffre d'affaires offrant un potentiel de développement.

--- Le prix de ce bien est 995 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 10220€ et 13900€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.