À moins de quinze minutes de Bayeux, dans la vallée de la la Seulles, Normandie Privilège vous propose un ancien moulin à eau désaffecté et son corps de ferme, traversés par un bief et implantés sur plus de 3 500 m² de terrain.

Accessible par un portail de pierre ouvrant sur deux cours successives, la propriété réunit une maison d'habitation en pierre sous ardoise, les anciens espaces du moulin et un ensemble de dépendances représentatives de l'architecture rurale du Bessin.

La maison principale, exposée principalement au sud, développe environ 207 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 92 m² correspondant aux anciennes installations du moulin ainsi qu'environ 120 m² de greniers potentiellement aménageables. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, six chambres et de nombreux espaces annexes. Une meule et une partie des mécanismes du moulin sont encore conservées.

Autour des cours s'organisent charretterie, four à pain, grange, garages, étables, écuries et divers bâtiments annexes, tandis qu'au-delà du bief subsistent un ancien bâtiment de boulangerie et un jardin potager.

Mentionné sur la carte de Cassini, le moulin bénéficie de ses droits d'eau historiques et conserve son système de vannage.

La propriété, qui n'est actuellement pas habitable, nécessite une restauration complète. Elle offre néanmoins un ensemble patrimonial rare, à environ sept kilomètres des commerces et moins de trente minutes de Caen, dans un environnement de vallée dont le caractère historique demeure particulièrement préservé.

--- Le prix de ce bien est 242 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.