Proche de Bayeux, à 20 minutes de Caen et de la mer, Normandie Privilège vous propose une longère et son jardin arboré. La propriété, d’une surface de 1640 m2, est située au cœur d’un paisible village du Bessin.

La maison en pierre de Caen est très lumineuse grâce à une exposition plein sud et de grandes baies vitrées. La surface habitable de l'ordre de 220 m2 est répartie sur 2 niveaux, pour 6 pièces principales.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue à droite, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une buanderie et une salle d'eau. Une chambre en mezzanine faisant actuellement office de bureau, est aménagée au-dessus de la salle à manger.

À gauche de l'entrée, se trouvent un séjour avec cheminée d'époque et une pièce atelier pouvant être aménagée. Un escalier en pierre aux marches polies par le temps mène à l'étage où prennent place 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et l'accès au grenier aménageable.

Le cachet d'autrefois est préservé grâce aux cheminées, à l’escalier en pierre, aux murs en pierre apparente, aux niches et aux poutres. Pour le confort, les fenêtres sont en double vitrage et la maison dispose d’un chauffage central.

À l'extérieur, les annexes incluent un garage et un local à vélo. La terrasse se prolonge par un jardin agréablement ombragé.

Les commerces et services sont accessibles à 5 kilomètres. La possibilité d'aménager l’atelier et le grenier apporte du potentiel.

--- Le prix de ce bien est 450 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3270€ et 4490€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT EI : Agent commercial RSAC 814 904 496 CAEN. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.