*** VENDU PAR NOTRE AGENCE ***

À 10 minutes de Vire, se dresse dans un hameau, au calme, cet ancien monastère du 11e siècle avec près de 6 hectares de terres.

Soigneusement rénové, offrant espace et authenticité, le logis présente une superficie habitable d’environ 210 m2 pour 7 pièces principales. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée (31 m2), une salle à manger traversante à l’ambiance très médiévale (39,5 m2), ainsi qu’un vestiaire ou bureau (14 m2). À l’étage se trouvent un séjour d'angle (39 m2) ouvrant sur le jardin, une mezzanine, trois chambres (12 à 15 m2) et une salle de bains. Une grande pièce sous combles (38 m2 au sol), isolée mais à terminer d’aménager, peut servir de quatrième chambre ou de salle de jeux.

De nombreux éléments anciens apportent charme et caractère : sols en pierres ou parquet, murs en pierres apparentes, cheminée monumentale, escalier en bois, poutres et solives.

Les annexes incluent un atelier de bricolage (21 m2), une pièce de 10 m2 avec mezzanine attenante à la maison, une chaufferie et une dépendance à usage de remise.

Terrasse et jardin font face à la maison en direction du sud. Un barbecue en pierres et un puits agrémentent la propriété. Le terrain, d’une superficie cadastrale de 59 527 m2, est constitué de plusieurs parcelles d’herbages, dont certaines sont bordées par un cours d’eau.

La construction du monastère est attribuée à Hugues d’Avranches vers 1060, qui fonda également non loin l’abbaye de Saint-Sever.

Au coeur du bocage virois, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, qui séduira les amateurs de campagne. La gare de Vire, accessible en 10 minutes, permet de rejoindre Paris par le train en 2h30.

*** VENDU PAR NOTRE AGENCE *** DPE : classe énergétique D, valeur : 180 kWh / m2 / an. PRIX : 350 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. REFERENCE : 14064. GEOLOCALISATION : Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.