*** VENDUE PAR NOTRE AGENCE *** Exclusivité - À la campagne, à 10 minutes de Bayeux, se cache cette élégante maison de maître avec un jardin paysager et une dépendance. Située au calme, dans un cadre bucolique, la propriété est sise sur un terrain clos de plus de 2100 m2.

Le portail franchi, une longue allée mène jusqu’à la cour. D’un côté se dresse la maison, de l’autre la dépendance et son garage double. Entre les deux bâtiments, une arche en pierre marque le passage vers un charmant jardin où se trouve l’entrée de la maison.

Celle-ci compte 7 pièces principales dont 4 chambres. La superficie habitable est de l’ordre de 175 m2 sur trois niveaux, plus une véranda de 19 m2.

L’entrée distribue, d’une part, un salon avec double hauteur sous plafond, suivi par une cuisine salle à manger ; et d’autre part, un bureau puis une véranda. Des toilettes indépendants et un local chaufferie / buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent une mezzanine en surplomb du salon, deux chambres dont une avec un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées et une salle d’eau.

La maison offre beaucoup de cachet grâce à des sols en tomettes anciennes, des murs en pierre apparente et des plafonds avec poutres et solives. La rénovation effectuée avec l’aide d’un architecte et la décoration contemporaine mettent en valeur ces éléments d’époque.

Toutes les pièces bénéficient d’une exposition sud et d’une vue sur le jardin. Le confort thermique est assuré par plusieurs fenêtres à double vitrage et un chauffage central au gaz. Un poêle à bois dans la cuisine salle à manger et une cheminée à insert dans la mezzanine servent d’appoint.

La dépendance comprend un garage avec deux portes à télécommande, un atelier avec point d’eau et une grange d’environ 50 m2. Cet espace, où il est possible de créer deux niveaux, pourrait être aménagé pour toute sorte de projets (maison d’ami, gîte, espace de loisirs, etc).

La propriété est sécurisée par un portail télécommandé et un visiophone, tandis qu’un mur la protège de tout regard depuis la petite route de campagne qui la dessert.

Tous les commerces et services sont disponibles à Bayeux, une ville animée en toute saison et pourvue d’une gare SNCF qui met Paris Saint-Lazare à 2h30 par le train.

*** VENDUE PAR NOTRE AGENCE *** DPE (ancienne formule) : classe énergétique C, valeur : 119 kWh / m2 / an. GES : classe D, valeur : 32 kg éqCO2 / m2 / an. PRIX : nous demander. RÉFÉRENCE : 14102. GÉOLOCALISATION : par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.