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  • €892,500
  • 3 Chambres
  • A vendre

Une demeure de charme dans le centre historique

14078 [nous consulter], 14400 BAYEUXVoir carte

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • Grenier
  • Balcon
  • Jardin
  • Feu ouvert
  • Dressing

Surfaces

  • Jardin
    150 m2
  • Chambre 1
    22 m2
  • Chambre 2
    19 m2
  • Chambre 3
    24 m2
  • Salon 1
    33 m2
  • Salon 2
    27 m2
  • Salle de bains 1
    4 m2
  • Salle de bains 2
    5 m2
  • Balcon
    11 m2
  • Combles
    56 m2
  • Garage
    25 m2
  • Bureau
    15 m2
  • Surface terrain
    324 m2
  • Surface habitable
    173 m2

Energie

  • Gaz naturel
C
DPE
D
Émissions GES

Prix & Etat

Prix

€892,500

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Cette maison de maître offrant charme et authenticité bénéficie d’une situation privilégiée dans Bayeux, à deux pas de la cathédrale et des commerces. Edifiée au XVIIIe siècle et agrandie au XIXe, la demeure dispose d’un ravissant jardin clos de murs, d’une cour et d’un garage.

La superficie habitable est d’environ 173 m2 pour 6 pièces principales sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un porche, une entrée distribuant d’un côté un séjour de 33 m2, et de l’autre une cuisine / salle à manger de 27 m2. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre mène à l’étage où se trouvent trois chambres dont une ouvrant sur une terrasse à balustres, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Les combles sont aménageables. En annexe, un bureau de 15 m2 est accessible depuis le porche ou le jardin.

La maison a conservé des éléments de caractère : parquet, boiseries, cheminées. Les pièces sont claires et lumineuses grâce à de nombreuses et hautes fenêtres.

En façade avant, le jardin, méticuleusement entretenu, est agrémenté d’une fontaine et d’une petite pièce d’eau. À l’arrière, une cour pavée donne accès au garage.

L’ensemble est sis sur une parcelle d’une surface cadastrale de 324 m2.

L’emplacement permet de profiter à pied des nombreux avantages de Bayeux, une ville dynamique au riche patrimoine historique et culturel. La mer est à 10 minutes en voiture et Paris à 2h30 par le train.

Charges & taxes

Taxes

Taxe foncière : 1 355 euros (année 2020)

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Consommation totale d'énergie primaire21149 kWh
  • Valeur locative€0

Autres mentions légales

DPE : classe énergétique C, valeur : 122 kWh / m2 / an. GES : classe D, valeur : 29 kg éqCO2 / m2 / an. PRIX : 892 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14078. GÉOLOCALISATION : Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.