Sur les bords d’une rivière, dans un méandre paisible au cœur de la campagne normande, Normandie Privilège vous propose un ancien moulin à eau du XVIIIe siècle avec ses dépendances et 3 hectares de terres.

Ce bien singulier a fait l’objet d’une rénovation remarquable. Les volumes y sont redéfinis dans un langage résolument contemporain, où l’authenticité du lieu est respectée.

L’entrée du bâtiment principal donne le ton : entièrement vitrée, elle surplombe le bief grâce à un plancher en dalles de verre au-dessus de l’eau. Les lignes sont sobres, les matériaux choisis avec soin, la lumière omniprésente. De vastes baies encadrent la roue à aube et l’écluse, créant un dialogue permanent entre l’intérieur et la nature.

Ce bâtiment comprend six pièces principales réparties entre plusieurs niveaux et demi-niveaux, pour une surface habitable de l’ordre de 215 m2. On y trouve notamment une cuisine équipée et une salle à manger ouvrant sur la rivière, un salon d’angle donnant sur le jardin, et quatre chambres dans les étages dont une suite de maître avec salle d’eau et dressing privatifs.

À cela s’ajoute une maisonnette aménagée en triplex, d’une surface habitable de l’ordre de 40 m2, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. Elle comprend une cuisine avec coin repas et une salle d’eau au rez-de-chaussée, un séjour à l’étage et une chambre en mezzanine.

Un troisième bâtiment complète l’ensemble. Il s’agit d’un garage comptant deux niveaux d’environ 55 m2 chacun, permettant toute sorte d’activités : atelier, bureau, stockage...

La propriété s’étend sur environ 3 hectares, incluant une cour, un jardin paysager, un îlot accessible par une passerelle en bois, et une vaste prairie en bord de rivière, propice à l’accueil de chevaux ou à un aménagement paysager.

Située dans un village à moins de 10 km de Bayeux et des plages historiques d’Arromanches, cette propriété conjugue histoire, architecture et nature dans une composition rare. Un lieu confidentiel, à l’écart du monde, où le patrimoine rencontre une vision architecturale contemporaine.

--- Le prix de ce bien est 895 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3740€ et 5120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.