À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, dans un environnement résidentiel, Normandie Privilège vous propose une vaste maison contemporaine, sa piscine intérieure et son parc arboré de 8 600 m2.

Édifiée en 2007, la demeure se démarque par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L’ensemble évoque un manoir contemporain.

La surface habitable de 450 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un séjour de 97 m², orné d’une cheminée design et particulièrement lumineux. La cuisine traversante, d’environ 40 m², est équipée d’appareils et de matériaux haut-de-gamme. Un bureau-bibliothèque, un vestiaire, des toilettes invités ainsi qu’une entrée de service et une arrière-cuisine complètent ce niveau.

À l’étage, la suite de maître se compose d’une chambre de 20 m2, d’un dressing et d’une salle de bains spacieuse. Une seconde suite dispose de sa propre salle de bains et de son dressing. L’étage comprend aussi trois autres chambres, deux salles de bains supplémentaires, une buanderie, un débarras ainsi qu’un grenier attenant d’environ 50 m².

Dans le prolongement du séjour, l’espace dédié aux loisirs accueille une piscine intérieure, une douche et des sanitaires, ainsi qu’une salle de sport en mezzanine.

Les annexes incluent un garage double, une cave à vin climatisée semi-enterrée et une construction indépendante dans le jardin, équipée d’un sauna et d’une douche.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 300 m², orientée plein sud, prolonge les pièces de réception. Le jardin, entièrement clos et paysager, est planté de nombreux arbres et agrémenté d’une fontaine, d’un éclairage extérieur, ainsi que d’une cour permettant le stationnement.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par des panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant, l’étage de radiateurs. La maison présente un très bon niveau de performance énergétique (DPE B).

Les prestations comprennent notamment des sols en pierre de Bourgogne dans le séjour, du parquet en chêne massif dans le bureau-bibliothèque, des émaux de Briare autour de la piscine et une terrasse en bois exotique.

Une propriété de grand standing, offrant des volumes rares, à proximité immédiate de Bayeux.

--- Le prix de ce bien est 1 333 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.