Au cœur d’un village du Bessin au riche patrimoine historique, pourvu de nombreux commerces et services, à 10 minutes des plages, 15 minutes de Bayeux et 25 minutes de Caen, Normandie Privilège vous propose une maison de maître du 19e siècle, sa véranda d’époque, sa dépendance et sa piscine chauffée, l’ensemble sur un terrain de 2722 m2 bordé par une rivière.

On pénètre dans la propriété, ceinte de hauts murs en pierre, par un portail ouvrant sur la cour. La maison en pierre de Caen présente des proportions imposantes et d’élégantes façades ordonnancées. La surface habitable de l’ordre de 270 m2 est répartie entre trois niveaux pour 9 pièces principales dont 7 chambres.

Au rez-de-chaussée, une entrée traversante distribue un séjour double d’un côté, une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie de l’autre. À côté du séjour, la véranda où court de la vigne vierge est un véritable jardin d’hiver au charme intemporel.

Le premier étage comprend une suite composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi que 3 autres chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage se trouvent une suite comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains ouverte, ainsi que deux autres chambres.

Le sous-sol abrite un espace de rangement, une chaufferie et une cave à vin.

La dépendance d’environ 150 m2 comprend quant à elle un grand garage, une remise, d’anciennes écuries et un bûcher.

Le jardin paysager descend jusqu’à une rivière. Il est agrémenté d’une terrasse en bois autour de la piscine chauffée (12 x 4 mètres).

La situation très centrale permet de tout faire à pied. Ecoles, commerces, services divers sont distants de moins de 800 mètres.

--- Le prix de ce bien est 885 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 930 € et 5 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.