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  • €1,430,485
  • 7 Chambres
  • A vendre

Un hôtel particulier du 18e siècle

[nous consulter] 14087, 14400 BAYEUX, NormandieVoir carte

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 7 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 4 WC's
  • 1 Etage
  • Cave
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Feu ouvert
  • Salle de fitness
  • Dressing

Surfaces

  • Salle à manger
    28 m2
  • Cuisine / pièce à vivre
    33 m2
  • Salon
    45 m2
  • Surface terrain
    671 m2
  • Surface habitable
    320 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage

Prix & Etat

Prix

€1,430,485

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Emblématique du riche patrimoine historique et architectural de Bayeux, cet hôtel particulier du 18e siècle bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre au coeur de la ville. Au calme et à l’abri des regards, la propriété se cache derrière un porche monumental et comporte un jardin clos de murs, une maison de gardien et deux garages.

Le logis offre environ 320 m2 habitables sur deux niveaux, soit 11 pièces principales dont 7 chambres. Le rez-de-chaussée compte deux entrées, laissant la possibilité au futur propriétaire d’exercer une activité d’accueil ou professionnelle, voire de recevoir amis et famille en toute indépendance.

L’entrée principale, particulièrement élégante avec ses portes vitrées en arc plein cintre, dessert d’un côté une salle à manger, et de l’autre un salon. Ces deux pièces de réception sont claires et lumineuses grâce à des grandes fenêtres et une importante hauteur sous plafond. Une cuisine pour les réceptions et une arrière-cuisine complètent cette partie. La seconde entrée donne accès au salon et à une grande pièce d’angle, qui sert actuellement de cuisine / pièce à vivre mais qui pourrait être tout autant une pièce de réception ou une chambre de plain pied.

Au premier étage par l’entrée principale, se trouvent la suite de maître (chambre, salle de bains en marbre, dressing), une seconde suite (chambre et salle de bains), deux autres chambres et un bureau. Par le deuxième escalier, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.

Le logis a été rénové. Les fenêtres en bois sont à double vitrage avec des crémones à l’ancienne. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville, située dans une grande cave voutée.

Les dépendances incluent une maison d’amis ou de gardien, à restaurer entièrement ; un vaste cellier et deux garages.

Grâce à l’emplacement très central, tous les déplacements dans Bayeux peuvent s’effectuer à pied. La mer est à 10 kilomètres et la gare SNCF permet de rejoindre Paris en 2h15.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: €3,300

À charge de l’acquéreur: 3%

Images

Autres mentions légales

DPE : classe énergétique en cours, valeur : en cours kWh / m2 / an. GES : classe en cours, valeur : en cours kg éqCO2 / m2 / an. PRIX : 1 430 485 euros incluant les honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur (soit 1 390 000 € hors honoraires). RÉFÉRENCE : 14087. GÉOLOCALISATION : Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.