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  • €399,900
  • 3 Chambres
  • A vendre

Une maison contemporaine restructurée

[nous consulter], 14117 ArromanchesVoir carte

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Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 2 WC's
  • 1 Salle de douche
  • Grenier
  • Cave
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Adoucisseur d'eau

Surfaces

  • Surface terrain
    1,650 m2
  • Surface habitable
    95 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Récupération d'eau de pluie
D
DPE
247 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
B
Émissions GES

Prix & Etat

Prix

€399,900

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Cette maison contemporaine de plain pied est située au calme dans une commune du bord de mer, à 5 minutes d’Arromanches-les-Bains et 10 minutes de Bayeux. Elle se dresse sur un beau terrain de 1650 m2.

Cette construction des années 1990 a été entièrement restructurée en 2020 dans un esprit minimaliste et épuré. Transparences et ouvertures ponctuent les 95 m2 habitables. L’entrée distribue d’un côté le salon doté d’un poêle à bois et la cuisine ouverte sur la salle à manger ; de l’autre, deux chambres et un bureau. Entre ces deux parties se trouvent des toilettes indépendantes et une salle d’eau avec une douche à l’italienne.

Depuis la cuisine, un escalier descend au sous-sol sous toute la maison. Celui-ci comprend une remise, une cave à vins, une douche « retour de plage », des toilettes, un atelier et un garage double de 44 m2.

À l’extérieur, une terrasse et une pergola prolongent la maison côté sud, face au jardin. À l’arrière, se situent la cour et un carport pour deux véhicules. Une partie du terrain est constructible (pour une piscine, un chalet ou une tiny house), sous réserve de l’obtention des autorisations administratives.

Atypique par de nombreux aspects, mais aussi fonctionnelle et chaleureuse, cette maison de plain pied possède bien d’autres atouts que son emplacement privilégié. Un lieu idéal pour une résidence secondaire ou principale.

Charges & taxes

Charges

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 320 € et 1 840 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)

Taxes

Taxe foncière : 790 €

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²7 kg

Autres mentions légales

DPE : classe énergétique D, valeur : 247 kWh / m2 / an. GES : classe B, valeur : 7 kg éqCO2 / m2 / an. PRIX : 399 900 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14110. GÉOLOCALISATION : par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont retouchées.