*** VENDU PAR NOTRE AGENCE *** En bord de mer, à 20 minutes de Bayeux, à la pointe d’Omaha Beach et à seulement 200 mètres d'une petite plage, Normandie Privilège vous propose un ancien moulin et son beau jardin. La propriété jouit d'une situation remarquable, dans un site naturel préservé sur les plages du Débarquement.

Le moulin d’origine a été détruit pendant la seconde guerre mondiale et reconstruit par la famille du propriétaire actuel. Un petit ruisseau longe la maison. L’ensemble a beaucoup de charme.

Le moulin s’élève sur deux niveaux plus les combles, soit une surface habitable de l’ordre de 186 m2 pour 8 pièces principales dont 5 chambres. Les niveaux sont desservis par un escalier et un ascenseur.

Le séjour de 34 m2 avec une cheminée constitue la pièce maîtresse du logis. Bénéficiant de trois expositions, il est lumineux à toute heure de la journée et ouvre sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend aussi une cuisine équipée, une buanderie et une salle d’eau.

Au premier étage se trouvent quatre chambres dont deux avec une douche privative et deux avec un point d’eau. Le deuxième étage, mansardé, abrite une pièce et une chambre dortoir.

La propriété prend place sur une parcelle d’environ 630 m2. Elle est complétée par un garage et une remise en haut du jardin. De cette partie, on aperçoit la mer.

Les commerces et services sont situés à Port-en-Bessin, un port animé toute l'année à 10 minutes en voiture. Une propriété à la situation rare, idéale comme maison de famille ou de vacances en bord de mer.

--- VENDU PAR NOTRE AGENCE --- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 100 € et 5 590 € par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.