À 10 minutes au sud de Bayeux, en un lieu calme et champêtre, Normandie Privilège vous propose une maison en pierre soigneusement restaurée et sa dépendance, l’ensemble sur une parcelle de près de 1400 m2.

Située au bout d’une impasse bordée de verdure, cette propriété offre un cadre de vie discret et paisible. Les commerces et services sont aisément accessibles à Bayeux ou Tilly-sur-Seulles.

La maison, probablement issue d’une ancienne grange réhabilitée, profite d’une terrasse et d’un jardin orientés plein sud. Le plan est moderne et fonctionnel, avec notamment une chambre et une salle de bains de plain pied.

Les 157 m2 habitables sont répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un salon avec une cheminée, une chambre avec un coin bureau, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle de bains avec dressing, baignoire et douche, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie.
L’étage accueille quatre chambres mansardées et une salle d’eau.

Les prestations sont soignées : sols en pierre ou parquet, portes en bois massif, cuisine dernier cri avec plan de travail en granit, crédence en cuivre et plaque de cuisson avec hotte aspirante intégrée.

La dépendance abrite un garage de 65 m² permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. L’étage est aménagé en deux pièces, dont une salle de jeux. Ce niveau est facilement adaptable en bureau ou logement d’appoint.

Le jardin arboré offre une atmosphère sereine, propice à la détente. Un abri de jardin permet de stocker les outils ou le mobilier d’extérieur.

L’ensemble compose une propriété calme et lumineuse, particulièrement adaptée à une résidence principale ou secondaire, dans une campagne préservée proche de Bayeux et des principaux accès routiers (N13 et A84).

--- Le prix de ce bien est 450 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.