1. Accueil/
  2. A vendre
  3. /Une demeure des 18e et 19e siècles à la campagne
  • €825,000
  • 6 Chambres
  • A vendre

Une demeure des 18e et 19e siècles à la campagne

[Référence 14094, nous consulter], 14400 Proximité de Bayeux, NormandieVoir carte

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • 1 Salle de douche
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Terrasse
  • Feu ouvert
  • Salle de fitness
  • Dressing

Surfaces

  • Chambre
    18 m2
  • Salle de bains
    10 m2
  • Salle de douche
    5.5 m2
  • Salon 1
    21 m2
  • Salon 2
    33 m2
  • Bureau
    16 m2
  • Salle de sport
    11 m2
  • Atelier / buanderie
    18 m2
  • Cuisine
    36 m2
  • Surface terrain
    6,162 m2
  • Surface habitable
    284 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
D
DPE
189 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
B
Émissions GES

Prix & Etat

Prix

€825,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Située dans la campagne de Bayeux, à 20 minutes de la mer et 30 minutes de Caen, cette demeure soigneusement rénovée se dresse sur un terrain de 6 162 m2 agrémenté d’une ancienne boulangerie.

Le logis se compose d’un corps principal, édifié au 18e siècle et surélevé au 19e, et d’une aile en retour d’équerre. Les deux parties sont reliées entre elles par un patio tout en transparence qui apporte une touche très contemporaine. L’ensemble présente une surface habitable de l’ordre de 284 m2 pour 11/12 pièces principales réparties sur trois niveaux.

Le salon (33 m2), le patio aménagé en séjour (21 m2) et la cuisine dinatoire (36 m2) forment un espace de vie de 90 m2, clair et lumineux grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition sud. À cela s’ajoutent 6 chambres et plusieurs pièces où chacun pourra mener ses activités : bureau, atelier, coin lecture et salle de sport.

La rénovation s’est attachée à respecter l’authenticité de cet ancien corps de ferme, en laissant la pierre apparente et en préservant les éléments anciens. L'habitat est pourvu d’un chauffage par le sol assuré par aérothermie et d’un double vitrage bois.

À l’extérieur, une terrasse exposée au sud et bien abritée permet de profiter des beaux jours en toute saison. Un jardin, un potager, un herbage et une ancienne boulangerie à usage de remise complètent l’ensemble.

À seulement 10 minutes de Bayeux, la propriété bénéficie d’une campagne préservée, de la proximité de toutes les facilités et d’un accès rapide à la N13 vers Caen, Paris ou la Manche.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: €875

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 210 € et 4 380 € (prix indexés au 1er janvier 2021)

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²6 kg

Autres mentions légales

DPE : classe énergétique D, valeur : 189 kWh / m2 / an. GES : classe B, valeur : 6 kg éqCO2 / m2 / an. PRIX : 825 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14094. GÉOLOCALISATION : par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.