Dans le centre historique de Caen, place Saint-Sauveur, Normandie Privilège vous propose un appartement en duplex, son balcon et son parking.

Situé au rez-de-chaussée et premier étage d’un immeuble bourgeois à la façade élégante, ce bien présente une surface de 168 m2 Loi Carrez pour six pièces principales. Il bénéficie d’une exposition principale sud et d’une vue directe sur la place Saint-Sauveur.

La disposition des pièces convient aussi bien à un usage familial qu’à une utilisation mixte habitation / professionnelle. L’exercice des professions libérales ou commerciales est autorisé.

L’appartement se démarque par ses volumes clairs et lumineux, grâce à de nombreuses fenêtres et une importante hauteur sous plafond (jusqu’à 3,2 mètres). Le caractère est affirmé par du parquet, des cheminées, des boiseries, des poutres et des solives. Les deux niveaux sont reliés par un bel escalier en bois.

Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, une chambre, une salle d’eau avec wc, une autre chambre et son antichambre.

Le premier étage se compose de trois pièces de réception en enfilade, une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, une chambre avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant.

L’appartement dispose d'une cave au sous-sol, ainsi que d’une place de parking et d’une remise dans la cour de l’immeuble. Depuis celle-ci, un escalier permet d’accéder directement au balcon du premier étage et à la cuisine.

L’ensemble est à rafraîchir mais l’emplacement, les volumes et la vue font de cet appartement un bien prestigieux au charme intemporel.

-- Le prix de vente de ce bien est 735.000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété: € 2216. La copropriété comprend 10 lots dont 5 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2560€ et 3520€ par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de ce bien est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées