*** SOUS OFFRE *** À 25 minutes de Bayeux et 15 minutes de la mer, dans le parc régional des marais du Bessin et du Cotentin, Normandie Privilège vous propose un manoir des 16e et 17e siècles à rénover. La propriété, qui s’étend sur plus de 5600 m2, comprend de nombreuses dépendances.

Faisant face au portail d’entrée, le manoir s’élève sur deux niveaux plus les combles. La façade principale est ordonnancée et présente des chiens-assis finement ouvragés. Le bâtiment ouvre au sud sur la cour, au nord sur un jardin clos de murs. La vue porte sur la campagne environnante.

La demeure est restée garnie de ses plus beaux atours. Parquets, boiseries, cheminées, escalier à vis ornent les 300 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, un vestibule distribue un salon et un séjour d’un côté, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et une laverie de l’autre. 
L’étage comprend notamment 5 chambres, 2 salles de bains et une pièce d’eau. 
Les combles sont aménageables.

À l’extérieur, les anciens bâtiments d’exploitation encadrent la cour et sa mare. Leur emprise au sol dépasse 500 m2. Outre les étables, les granges et les greniers, on repère une ancienne boulangerie, une salle de garde et une tour carrée. À l’arrière du manoir, un jardin clos de murs comporte de nombreuses essences ornementales et des arbres fruitiers.

La propriété est située dans un environnement agricole. Les commerces et services sont disponibles dans plusieurs bourgs à une distance comprise entre 3 et 8 kilomètres.

--- SOUS OFFRE --- Le prix de ce bien est 483 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 170 € et 8 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.