À quelques minutes de Creully-sur-Seulles, dans une campagne paisible et préservée, Normandie Privilège vous propose une élégante propriété du XIXe siècle, entièrement restaurée.

Implantée dans un parc clos de murs de plus de 7 500 m², cette demeure de caractère conjugue charme ancien et confort contemporain. L’espace intérieur a été redéfini pour offrir de vastes espaces lumineux. Le choix des matériaux et finitions témoigne d’une grande exigence. On citera notamment des sols en parquet, des poutres sablées, une cuisine avec un îlot central et un plan de travail en quartz, ou encore une salle de bains principale spacieuse et d’inspiration très contemporaine.

D’une surface habitable d’environ 327 m², la maison s’organise sur deux niveaux autour de sept pièces principales. 
Le rez-de-chaussée accueille une entrée centrale, un double séjour de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec une véranda attenante, ainsi qu’un vestiaire et des espaces de rangement.

L’étage se compose de quatre chambres, dont une de près de 30 m² avec mezzanine, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, de deux dressings, et d’une pièce de 70 m2 dédiée aux loisirs.

Certaines dépendances sont accessibles directement depuis la maison, soit une buanderie, un atelier de 50 m2, une cave à vin et une remise. À cela s’ajoute un bâtiment indépendant en pierre, comprenant un garage pour trois voitures au rez-de-chaussée et une salle atelier de 32 m2 à l’étage. Les autres dépendances incluent un poulailler, des appentis et un garage à tracteur au fond du parc.

Les extérieurs ont fait l’objet d’un aménagement paysager très soigné : cour en gravillons, jardin d’agrément et terrasse plein sud avec vue sur une chapelle. Des arbres majestueux (tilleuls, peuplier blanc, saule pleureur) structurent le parc. Celui-ci est également agrémenté d’une mare, de potagers et d’arbres fruitiers.

Côté technique, la propriété bénéficie d’un haut niveau d’équipement : portail à ouverture télécommandée, pompe à chaleur, double vitrage intégral, toiture isolée, chauffage par radiateurs ou plancher chauffant.

À seulement 20 minutes de Bayeux et de Caen, tout proche des plages du Débarquement, cette demeure offre un compromis idéal entre nature, calme et accès rapide aux infrastructures urbaines. Une maison de famille, élégante et généreuse, pour une vie sereine à la campagne, sans renoncer à la proximité des centres dynamiques de la région.

--- Le prix de ce bien est 960 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les coûts d’énergie constatés par le propriétaire actuel, soit 3.600 € par an, différent de l’estimation théorique fournie par le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.