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  • €585,000
  • 5 Chambres
  • A vendre

Une demeure du 18e siècle à l'architecture néoclassique

[Nous consulter], 14400 proximité de Bayeux, NormandieVoir carte

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Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 4 WC's
  • 2 Etages
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking
  • Grenier
  • Feu ouvert

Surfaces

  • Terrasse
    100.00 m2
  • Surface terrain
    154.94 are
  • Surface habitable
    350.00 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Chauffage central

Prix & Etat

Prix

€585,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Edifiée en 1731, cette élégante demeure néoclassique est située à 20 minutes de Bayeux et à 30 minutes des plages du Débarquement, dans un environnement rural. La propriété, qui s’étend sur près d’1,6 hectare, est proche d’un village doté de plusieurs commerces et services.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à 17 fenêtres côté sud, le logis se distingue par sa partie principale recouverte d’un enduit clair, aux proportions harmonieuses, et par son extension en pierres apparentes, qualifiée d’orangerie. Il offre 10 pièces principales dont 5 chambres avec 3 salles de bains, pour une superficie habitable d’environ 350 m2 répartie sur deux niveaux. Les pièces de réception (grand salon, petit salon, salle à manger, orangerie avec mezzanine) occupent plus de la moitié de la surface, soit 194 m2. Un potentiel supplémentaire est offert par les combles aménageables, qui couvrent la totalité du bâtiment, et par deux dépendances en pierres, à restaurer.

Côté sud, le logis comporte une terrasse dallée d’environ 100 m2, prolongée par le parc aux arbres centenaires.

La proximité de Bayeux permet de profiter de tous les avantages de cette ville dynamique et vivante toute l’année. Une exploitation touristique de la propriété (chambres d' hôtes, réceptions) peut s’envisager.

Charges & taxes

Charges

Coûts de chauffage : 3.000 à 4.000 euros / an

Taxes

Taxe foncière : 1.500 euros environ

Images

Autres mentions légales

DPE : Classe énergie D, Valeur : 198 kWh EP / m2 / an. Prix : 585 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : 14004. Géolocalisation : Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.