Au cœur de Saint-Vaast-la-Hougue, à quelques pas seulement des commerces et de la mer, Normandie Privilège vous propose une maison de village et son jardin clos de murs.

Située sur la côte Est de la presqu’île du Cotentin, cette coquette bourgade de quelque 1600 âmes se distingue par son patrimoine. Si la chapelle des Marins est inscrite au titre des monuments historiques, les deux tours Vauban figurent quant à elles au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Berceau de l’huître Normande, Saint-Vaast-La-Hougue est aussi un port de pêche et de plaisance, ainsi qu’une station balnéaire réputée. Avec autant d’atouts, elle fut élue "Village préféré des Français" en 2019.

C’est dans une ruelle très calme que se cache la demeure. La proximité de la mer laisse penser qu’il s’agit d’anciennes maisons de pêcheurs réunies en une seule habitation. D’importants travaux ont apporté tout le confort moderne tandis qu’une décoration immaculée met en valeur les volumes ouverts et lumineux. Récemment, deux verrières remarquables ont été réalisées par un spécialiste reconnu. La première prolonge la maison vers l’extérieur. L’autre dote le jardin d’une serre aussi pratique que charmante.

Au total, la maison présente une surface habitable de l’ordre de 212 m2 pour 6 pièces principales, soit 2 pièces de réception, 4 chambres et 3 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 35 m2, une cuisine - salle à manger de 40 m2, une véranda chauffée de 18,7 m2, une pièce de 13,8 m2 actuellement à usage de remise mais qui pourrait être une chambre, un dressing et un sanitaire.
Au premier étage se trouvent la chambre principale de 21 m2 avec une salle de bains en suite, une chambre avec une salle d’eau en suite, un coin bureau, une chambre et une salle d’eau indépendante.
Le deuxième étage abrite une chambre mansardée et un grenier.

La maison dispose d’un chauffage central avec une chaudière électrique programmable à distance, de convecteurs électriques et d’une cheminée à insert double foyer. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont à commande électrique.

À l’extérieur, une terrasse carrelée se prolonge par un jardin engazonné. Arbres fruitiers et d’ornement s’épanouissent en ce lieu clos et bien abrité : abricotier, framboisier, pommier, poirier sur treille, bouleau, érable du japon, fougère arborescente… Du raisin muscat pousse à l’intérieur de la serre.

La propriété est proposée avec un stationnement en location à proximité.

La situation très centrale permet de profiter de tous les charmes de Saint-Vaast-la-Hougue. Le port, la mer, les restaurants sont accessibles à pied. Cette maison confortable, en parfait état, convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

--- Le prix de ce bien est 787 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3680€ et 5040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.