*** SOUS OFFRE *** À 15 minutes de Bayeux, dans une campagne préservée, Normandie Privilège vous propose à la vente une longère et ses dépendances sur un terrain de près d’un hectare. La propriété est située au calme, dans un très beau cadre naturel, en lisière d’une forêt. Un petit cours d’eau la traverse en contrebas.

Construite en pierre de schiste et recouverte d’ardoise, la longère se démarque par son caractère et son authenticité. Les 270 m2 habitables ont conservé de beaux éléments anciens : cheminée, poutres et solives, pompe à eau intérieure et potager en pierre… Avec 8 / 9 pièces principales dont 6 chambres, la demeure est aussi une confortable maison de famille.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon de 46 m2 éclairé par quatre fenêtres, une cuisine - salle à manger de 26 m2, une arrière-cuisine et un bureau - bibliothèque de 24 m2. Le premier étage comprend trois chambres (de 13 à 23 m2), une salle de bains et un dressing. Les combles sont aménagés et se composent de trois grandes chambres et d’une salle de bains.

La maison ouvre au sud sur un ravissant jardin clos de murs. Tout autour prennent place les dépendances, dont l’emprise au sol est de l’ordre de 270 m2 au total. On trouve une vaste grange (90 m2 environ) attenante à la maison, d’anciennes écuries, une remise et des burets dans un bâtiment perpendiculaire, puis une ancienne boulangerie (25 m2) au fond du jardin.

À l’arrière de la maison, un autre jardin et un verger précèdent une cour avec plusieurs places de parking et un original terrain de croquet. Le terrain descend en pente douce jusqu’au petit cours d’eau. Au fond du pré, un portail ouvre directement sur la forêt.

Outre son cadre privilégié, la maison se distingue par le charme intemporel qui s’en émane. Tous les commerces, deux supermarchés, une école, un collège et de nombreux services sont disponibles dans un bourg animé à environ 4 kilomètres.

--- VENDU PAR NOTRE AGENCE. Prix : nous consulter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 450 € et 8 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.