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  • €892,500
  • 8 Chambres
  • A vendre

Une propriété de 9000 m2 avec vue mer

[Réf 14088], 14117 Arromanches-les-Bains, NormandieVoir carte

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 5 WC's
  • 2 Etages
  • 4 Salles de douche
  • Grenier
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Maison d'hôtes
  • Feu ouvert
  • Dressing

Surfaces

  • Chambre 1
    11.8 m2
  • Chambre 2
    11.3 m2
  • Chambre 3
    11.6 m2
  • Chambre 4
    16.5 m2
  • Chambre 5
    17 m2
  • Chambre 6
    16.7 m2
  • Chambre 7
    11.4 m2
  • Chambre 8
    17 m2
  • Salon 1
    29 m2
  • Salon 2
    29 m2
  • Cuisine
    13.3 m2
  • Surface terrain
    8,841 m2
  • Surface habitable
    230 m2

Energie

  • Mazout
F
DPE
358 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
E
Émissions GES

Prix & Etat

Prix

€892,500

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Dominant la baie d’Arromanches, cette propriété de près de 9 000 m2 jouit d’une vue sur la mer, les falaises et le village. Edifiée sous Napoléon III, en 1860, la maison de maître offre 230 m2 habitables pour 11 pièces dont 8 chambres. Un charme intemporel émane de cette imposante demeure. L’importante hauteur sous plafond, les parquets, boiseries, cheminées et fenêtres à l’ancienne procurent du cachet.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue d’un côté un salon et de l’autre une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Par un bel escalier en bois massif, le premier étage comporte d’une part trois chambres, une salle de bains et un dressing, et d’autre part, desservies par un long couloir, une petite pièce mansardée, une chambre, une salle d’eau et une salle de bains. Au second étage se trouvent quatre chambres et deux salles de bains. Les combles peuvent être aménagés.

Les dépendances comprennent une maison de gardien à rénover ainsi qu’un atelier. Le parc d’une superficie cadastrale de 8 841 m2 est en partie boisé.

La situation permet d’aller à la plage ou au village à pied. Les villes dynamiques de Bayeux et Caen se situent respectivement à 10 et 35 kilomètres. Grâce à son emplacement, ses nombreuses chambres et le potentiel offert par la maison de gardien, la propriété est idéale comme maison de famille ou maison d’hôtes. Visite virtuelle 3D disponible sur demande, merci de nous contacter.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: €2,260

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²65 kg

Autres mentions légales

DPE : classe énergétique F, valeur : 358 kWh / m2 / an. GES : classe E, valeur : 65 kg éqCO2 / m2 / an. PRIX : 892 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14088. GÉOLOCALISATION : Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.