*** VENDU PAR NORMANDIE PRIVILEGE ***

Cet élégant manoir du 19e siècle se cache dans un cadre de campagne verdoyant, à seulement 10 minutes de Bayeux. Il est situé en lisière d’un paisible village et ne compte aucun voisin immédiat. La propriété comporte plusieurs dépendances en pierres et 4,7 hectares de terres. L’ensemble a été entièrement rénové en 2014, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou une activité d’accueil.

Les différentes bâtisses se répartissent le long de l’allée qui mène à la cour d’honneur.

Le manoir, d’une superficie d’environ 270 m2, comprend 10 pièces principales : salons, salle à manger et 6 chambres, réparties en plusieurs suites ou appartements.

Les dépendances prennent place de part et d’autre de l’allée : une maison de gardien de 3 pièces (87 m2 environ) avec terrasse et jardin privatif, une longère attenante (deux pièces, garage double, deux grandes salles à aménager, soit 115 m2 environ), un ancien four à pain transformé en maison d’amis de 2 pièces (30 m2 environ) et un local technique (chaufferie, adoucisseur d’eau, atelier, central électrique et télématique, auvent de rangement et stationnement).

Le manoir et ses dépendances sont entourés d’un parc d’environ 9 700 m2, fleuri et arboré avec de grands arbres, en particulier un séquoia et deux ormes. Le reste du terrain est constitué principalement d’herbages.

L’assainissement est assuré par deux micro-stations d’épuration, en conformité. Le chauffage central est fourni par une chaudière au fuel. Les fenêtres sont à double vitrage. L’ensemble, en parfait état et offrant de belles prestations, peut être habité ou exploité immédiatement.

VENDU PAR NOTRE AGENCE /// DPE : Classe énergie : C, Valeur : 150 kWh EP / m2 / an. Référence : 14027. Géolocalisation : Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.