Ce corps de ferme rénové est situé à proximité de Tilly-sur-Seulles, à moins de 20 minutes de Bayeux et 25 minutes de Caen, sur un terrain de plus de 4800 m2.

Témoin de l’histoire locale, la maison se démarque aujourd’hui par ses généreux volumes. Elle offre une surface habitable de l’ordre de 360 m2 pour 15 pièces principales, dont 8 chambres dans la configuration actuelle. Les étages sont desservis par deux escaliers qui permettent une circulation fluide.

Le rez-de-chaussée compte une première entrée distribuant d’un côté une salle de jeux de 23 m2, et de l’autre côté un grand salon de 46 m2, une pièce atelier de verrerie de 16 m2 avec arrivées d’eau, une seconde entrée avec bar, puis une salle à manger de 27 m2 et une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage prennent place un bureau de 27 m2, sept chambres de 10 à 14 m2, une salle de bains et deux salles d’eau. Les combles abritent trois pièces, soit une chambre d’enfant, une salle de jeux et une salle de yoga.

Une dépendance en retour d’équerre comprend un garage double de 35 m2, isolé et pourvu de grandes baies vitrées, ainsi qu’une écurie de 22 m2. Les extérieurs se composent d’une allée privative, d’un parking, d’une cour avec un préau, d’un pré et d’un jardin avec potager et plusieurs arbres fruitiers (mirabelliers, pruniers, pommiers, poiriers). Un portail télécommandé sécurise l’accès à la propriété.

La proximité avec le bourg de Tilly-sur-Seulles donne accès à de nombreux commerces et services en cinq minutes en voiture, ainsi qu’aux principales voies de communication, notamment la N13 et l’A84. La gare SNCF de Bayeux vers Paris-Saint Lazare se trouve à 15 minutes, l’aéroport de Caen-Carpiquet à 15 minutes également, et la plage d’Arromanches-les-Bains à 30 minutes.

DPE : classe énergétique D valeur : 199 kWh / m2 / an. GES : classe C, valeur : 21 kg éqCO2 / m2 / an. PRIX : 650 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14117. RISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. GÉOLOCALISATION : par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.