Ce château Louis XV en parfait état domine un charmant village du Bessin, à quelques encablures de Bayeux et de la mer. Blotti au cœur d’un parc boisé de 14 hectares, en un lieu calme et serein, il dispose d’importantes dépendances et d’une piscine chauffée.

Édifiée vers 1735, la demeure fait preuve d’un élégant classicisme. Les deux façades sont ordonnancées et surmontées d’un fronton triangulaire. Parquet, boiseries, moulures, cheminées et trumeaux ornent les 520 m2 habitables. Les pièces sont toutes claires et lumineuses grâce à de grandes fenêtres, une exposition est ou ouest, et une importante hauteur sous plafond (jusqu’à 4 mètres environ).

Le plan correspond aux attentes actuelles. Le rez-de-chaussée surélevé comporte un vestibule, deux salons, une bibliothèque lambrissée, une salle à manger jouxtant une cuisine équipée, ainsi qu’une suite de maitre comprenant chambre et salle de bains.

Au premier étage, un long couloir dessert cinq chambres, chacune avec une salle de bains privative.

Les combles restent à aménager, avec de nombreuses possibilités.

Le demi-sous-sol comprend notamment une cuisine professionnelle, une chambre froide, une grande pièce voûtée et la chaufferie. Tout comme le rez-de-chaussée, ce niveau accède au parc.

Côté ouest, le château est encadré par deux dépendances de 500 m2 chacune, à rénover. Dans l’une d’elles prend place une ancienne chapelle, reliée au château par une galerie contemporaine. Les dépendances comprennent aussi une orangerie d’environ 120 m2.

À l’est du château, la piscine chauffée d’environ 16 x 5 mètres dispose d’un pool-house avec une cuisine d’été et des sanitaires.

Le parc de plus de 140 000 m2 d’un seul tenant est libre de tout fermage. Il consiste en un bois, des prés, des pelouses et un potager en permaculture.

Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, la propriété convient aussi bien à un usage familial qu'à une activité d'accueil. La qualité architecturale, le potentiel offert par les dépendances et la beauté du parc concourent aussi au caractère exclusif de cette demeure.

--- Le prix de ce bien est 2 380 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 9 380 € et 12 740 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.