Aux confins du Calvados et de la Manche, à 20 minutes de Bayeux et 15 minutes de Saint-Lô, en un lieu calme et paisible, Normandie Privilège vous propose un manoir du 18e siècle, son pigeonnier et ses dépendances, l’ensemble sur 5,8 hectares. La propriété, cachée au bout d’une longue avenue, est agrémentée d’un étang, d’une piscine et d’un court de tennis. Elle convient aussi bien pour une maison de famille que pour une activité d’accueil.

Édifié en 1722, le manoir se dresse au fond de la cour qu’encadrent deux corps de dépendances. D’une superficie habitable d’environ 340 m2 répartis sur trois niveaux , il comprend 11 pièces principales, soit 2 salons, 2 salles à manger, une cuisine et une arrière-cuisine, 7 chambres dont 4 suites. De nombreux éléments d’époque procurent du cachet : un magnifique escalier en bois , des tomettes et des parquets, des boiseries et des cheminées… La demeure ouvre côté jardin sur une grande terrasse.

À proximité de la piscine, un petit bâtiment en pierre a été converti en studio (21 m2 habitables) comprenant une chambre et une salle d’eau.

De part et d’autre de la cour, les anciens bâtiments d’exploitation agricoles sont restés en l’état. L’un d’eux comporte une immense grange qui se prêterait à toute sorte de projets. À l’arrière du second, un vaste préau, idéal pour des réceptions, fait face à l’étang dans un cadre romantique.

Le pigeonnier quant a lui a été aménagé en un original triplex. Il se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau (54 m2 habitables). Une terrasse très privée accueille un jacuzzi.

Le parc comprend de nombreuses essences et un verger. Un terrain de pétanque et un spa suédois complètent les équipements de loisirs.

Cette propriété aux prestations de qualité saura séduire ceux à la recherche d’authenticité et de tranquillité, en contact avec la nature. La proximité de Bayeux, des plages du Débarquement et de nombreuses attractions touristiques en font aussi un lieu idéal pour un projet d’accueil ou d’événementiel.

Le prix de ce bien est 1 490 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 8 270 € et 11 240 € par an pour le manoir. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.