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  • € 939.000
  • 6 Chambres
  • A vendre

Une gentilhommière du XVIIIe siècle et ses dépendances

[nous consulter] 14176, 14230 Isigny-sur-Mer, NormandieVoir carte

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 WC's
  • 3 Etages
  • 2 Salles de douche
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Terrasse
  • Feu ouvert

Surfaces

  • Chambre 1
    22 m2
  • Chambre 2
    38 m2
  • Chambre 3
    20 m2
  • Chambre 4
    8 m2
  • Chambre 5
    9 m2
  • Chambre 6
    19 m2
  • Salle de douche 1
    3 m2
  • Salle de douche 2
    3 m2
  • Salle de bains
    8 m2
  • Salon
    28 m2
  • Cuisine
    22 m2
  • Salle à manger
    19 m2
  • Surface terrain
    8 641 m2
  • Surface habitable
    255 m2

Energie

  • Mazout
  • Pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
D
Étiquette DPE
215 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 939.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

À 30 minutes de Bayeux, proche des plages du Débarquement et d’Isigny-sur-Mer, Normandie Privilège vous propose en un lieu calme et bucolique une gentilhommière du XVIIIe siècle et ses dépendances, l’ensemble en parfait état.

La propriété, qui s’étend sur plus de 8600 m2, est cachée des regards. Depuis un petit chemin de campagne, une longue allée de tilleuls mène jusqu’à la cour. Au fond de celle-ci se dresse le logis, flanqué de part et d’autre par les anciens bâtiments d’exploitation agricoles.

La demeure en pierre de Caen arbore une élégante façade de style néoclassique. La surface habitable est de l’ordre de 250 m2 répartis sur trois niveaux. On compte 8 pièces principales, soit 6 chambres dont 1 de plain pied.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ornée d’un magnifique escalier en bois distribue d’un côté une cuisine et une salle à manger ; de l’autre un salon et une grande chambre. Une salle d’eau, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau.
Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite de maître avec dressing et salle de bains.
Dans les combles récemment aménagés se trouvent deux chambres dont une avec salle d’eau.

L’ensemble a été rénové et décoré avec soin. Des éléments anciens apportent du cachet : tomettes, parquet, boiseries, cheminées, escalier. Les pièces sont claires et lumineuses grâce à de nombreuses ouvertures et une importante hauteur sous plafond (de l’ordre de 3 mètres).

À l’extérieur, les deux anciens bâtiments d’exploitation agricoles, encadrant la cour, présentent une emprise au sol de l’ordre de 280 m2 et 400 m2 respectivement. Selon le règlement d’urbanisme, ces bâtiments peuvent faire l’objet d’un changement de destination.

Derrière le logis, le jardin est agrémenté d’une terrasse en pierre et d’une mare.

Cette propriété, qui ne nécessite pas de travaux, permet de vivre dans une demeure de caractère sans renoncer au confort actuel. L’emplacement dans un site préservé, à moins de 10 km de la mer, et l’importance des dépendances sont d’autres atouts.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.725

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂16 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-05-06

Autres mentions légales

--- Le prix de ce bien est 939 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3350€ et 4600€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum3350
  • Maximum4600
  • Année de référence des prix de l’énergie2021