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  • €262,500
  • 3 Chambres
  • A vendre

Une maison et sa cour privative dans le centre historique

[nous consulter] 14082, 14400 BAYEUX, NormandieVoir carte

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Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 2 Etages
  • Terrasse

Surfaces

  • Salon
    22 m2
  • Salle de bains
    9.5 m2
  • Terrasse
    28 m2
  • Chambre 1
    9.8 m2
  • Chambre 2
    6.5 m2
  • Chambre 3
    14.4 m2
  • Cuisine
    9.5 m2
  • Surface terrain
    80 m2
  • Surface habitable
    80 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
E
DPE
325 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
C
Émissions GES

Prix & Etat

Prix

€262,500

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Située dans le centre historique de Bayeux, dans une rue très calme, à deux pas de la cathédrale et de la rue Saint-Malo, cette maison ancienne bénéficie d’une cour privative de 28 m2. Entièrement rénovée, elle possède à la fois tout le cachet des demeures bayeusaines et de belles prestations contemporaines.

L’aménagement est bien pensé, avec 4 pièces pour une surface habitable de 80 m2 (95 m2 au sol).

Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine ouverte avec un bar forment un espace de 31,5 m2. Cette pièce dispose de trois fenêtres et d’un accès à la cour. Un mur en pierre apparente, des poutres et des solives procurent du caractère.

Au premier étage se trouve la chambre parentale, particulièrement agréable avec ses deux fenêtres et ses 3,3 mètres de hauteur sous plafond. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau. Le deuxième étage abrite deux pièces mansardées utilisées actuellement en chambres d’enfants.

À l’arrière de la maison, la cour en forme de « L » permet de profiter des beaux jours.

Grâce à la situation très centrale, tous les déplacements dans Bayeux peuvent s’effectuer à pied ou à vélo : marché, boutiques, restaurants, cinéma, écoles, collège et lycée sont situés dans un rayon de moins de 800 mètres. Une maison au charme certain dans le quartier le plus recherché de Bayeux.

Charges & taxes

Charges

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1690 € et 2330 €

Taxes

Taxe foncière : 780 €

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²11 kg

Autres mentions légales

DPE : classe énergétique E, valeur : 325 kWh / m2 / an. GES : classe C, valeur : 11 kg éqCO2 / m2 / an. PRIX : 262 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14082. GÉOLOCALISATION : Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.